Множество старых и даже современных квартир характеризуются небольшой площадью расположенных в них комнат. Увеличить их размеры, сделать свое жилье более комфортным и уютным для проживания может помочь перепланировка.
Зачастую перепланировка производится хозяевами самостоятельно. С точки зрения закона это не является правильным и допускаться не должно. Каждое строение имеет свои конструктивные особенности, нарушать которые нельзя исходя из правил безопасности при эксплуатации жилых зданий.
Получить законное разрешение для осуществления перепланировки своей квартиры не так уж и просто. Придется обойти множество инстанций и потратить свое время, которого и так постоянно не хватает.
Чтобы соблюсти всю законность процедуры перепланировки, самым лучшим вариантом станет обращение к адвокату в Москве — https://advokatvoronin.com/, который все административные процедуры и согласования возьмет полностью на себя. В таком случае, благодаря годами накопленному опыту, вы не потратите время на хождение по инстанциям и сможете законно получить разрешение на перепланировку в кратчайшие сроки.
Что включает в себя перепланировка?
Не все знают, но перепланировка по своей сложности может производиться в двух вариантах: простой и сложный. В первом варианте осуществляется проведение следующих видов работ в квартире:
- перенос сантехники и подвод соответствующих коммуникаций;
- демонтаж старых и монтаж новых межкомнатных ненесущих перегородок;
- изменение места дверных проемов в перегородках;
- изменение расположения кухонной плиты.
Несмотря на то, что все вышеописанные операции не являются высокотехнологичными и могут легко выполняться самими хозяевами квартиры при соблюдении ими требований техники безопасности, разрешение на такую перепланировку все-равно необходимо получать.
Второй вариант перепланировки — сложная. Она подразумевает выполнение более серьезных работ:
- демонтаж стен, несущих перегородок;
- изменение местонахождения кухни, ванной, туалета;
- увеличение полезной площади за счет ниш и кладовок при их демонтаже;
- объединение нескольких помещений;
- создание дверных проемов в конструкциях, выполняющих несущую функцию;
- перераспределение мест оконных проемов.
Сложная перепланировка носит более серьезный характер изменения облика квартиры. Простая перепланировка может производиться лишь при наличии эскиза, а сложная потребует создания нового полного проекта всего помещения. Создать такой проект под силу не каждому. И специальные компании, имеющие необходимую лицензию на такую деятельность и свой штат квалифицированных специалистов, готовы такие услуги предоставить.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Многие жители квартир со стандартной планировкой недовольны теми базовыми данными, которые им предоставлены. И это вполне понятно, ведь жилплощадь часто бывает разделена таким образом, что проживание для семьи становится некомфортным. Если вашей целью является перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя – один из самых распространенных вопросов на данном этапе. Рассмотрим все запреты, а также рекомендации специалистов в этой сфере. Практически все изменения, которые жильцы многоквартирных домов могут себе позволить, контролируется на законодательном уровне. Поэтому основа любой деятельности – Жилищный Кодекс, в котором предусмотрен специальный раздел, направленный на регулирование этого вопроса.
Можно увеличить размер жилого помещения за счет демонтажа стены между существующей комнатой и лоджией. Здесь также необходима консультация специалиста, который сможет подсказать наиболее подходящий вариант перепланировки. Поскольку установить дополнительную батарею на балкон нельзя, нужно продумать, как сделать так, чтобы лоджия не стала дополнительным источником холода. Основной упор в совмещении балкона и комнаты нужно делать на утепление внешней стены. Если все материалы будут правильно подобранными и качественными, то небольшого электрического прибора обогрева будет вполне достаточно, чтобы поддерживать необходимую температуру в помещении.
Что делать, если нужна перепланировка в газифицированном помещении? Обеспечьте наличие перегородки (она может быть раздвижной) между жилым помещением и кухней. Не переносите плиту далеко от газовой трубы.